Servicios
Administración, expensas y facturación de punta a punta.
Consorcios y barrios privados de Mar del Plata. Liquidación mensual, pago a proveedores, personal del edificio y el seguimiento del día a día.
Una expensa es el resumen de un mes de decisiones.
Antes de emitirla hay pagos hechos, gastos controlados, sueldos y cargas del personal liquidados y proveedores al día. El propietario recibe una planilla; debajo hay un proceso ordenado.
Lo repetitivo lo hace el sistema.
Cálculo, emisión, envío y publicación en el portal están automatizados. El tiempo que eso libera se usa donde sí hace falta una persona: la obra, la asamblea, el reclamo.
Qué hacemos
El servicio completo de administración.
No trabajamos por módulos ni por paquetes: un consorcio administrado incluye todo lo que sigue.
- 01 Administración de consorcios Convocatoria y asistencia a asambleas, redacción de actas, contratación y control de proveedores, seguros, mantenimiento y el seguimiento diario del edificio.
- 02 Liquidación de expensas Cálculo mensual por unidad según el porcentual del reglamento, control de los gastos del período, emisión y envío de la liquidación a cada propietario.
- 03 Facturación y pagos Emisión de comprobantes, pago de servicios y proveedores, y archivo de la documentación respaldatoria de cada movimiento del consorcio.
- 04 Personal del edificio Altas y bajas, liquidación de sueldos, cargas sociales y aplicación de las escalas del convenio de encargados, que es el rubro más pesado de la expensa.
- 05 Barrios privados Servicios comunes, obras, contratación de personal y coordinación con los propietarios del barrio.
- 06 Expensas en línea Portal de copropietarios para consultar la liquidación del período, el detalle de gastos y el estado de cuenta de la unidad, en cualquier momento.
Automatización
Qué hace el sistema y qué hace una persona.
El sistema
Lo que se repite todos los meses
El cálculo de la liquidación, la emisión de los comprobantes, el envío a los propietarios y la publicación en el portal se ejecutan sobre el mismo circuito todos los meses. Eso reduce el error de carga y hace que la expensa salga en fecha.
La administración
Lo que no se puede automatizar
Ir al edificio, pedir tres presupuestos y compararlos, discutir una obra en asamblea, atender un reclamo de madrugada o explicarle a un propietario por qué subió su expensa. Eso lo hace una persona que conoce el edificio.
Alcance
Dónde trabajamos
Administramos consorcios y barrios privados en Mar del Plata, tanto en edificios del centro como en la zona costera.
Es una cartera sostenida en el tiempo. Cada incorporación se evalúa con criterio, para garantizar una atención dedicada y una afinidad real en valores y forma de trabajo. Buena parte de los consorcios que administramos nos acompaña desde hace muchos años.
Contacto
¿Necesitás una propuesta para tu consorcio?
Escríbanos por WhatsApp con el dato del edificio: cuántas unidades tiene, si tiene encargado y cómo está administrado hoy. Con eso podemos darte una respuesta concreta.